Almanya'da kiracıları koruyacak yeni paket Meclis'te: Kira artışları sınırlanmak isteniyor

Almanya'da kira artışlarını sınırlamaya ve kiracıların evinden olma tehlikesini azaltmaya yönelik yeni bir düzenleme parlamentoda ele alınıyor. Eşyalı daireler, kısa süreli kiralamalar ve enflasyona göre değişen kira sözleşmeleri paketin kapsamında yer alıyor, ancak paket henüz yasalaşmadı.

Federal hükümetin hazırladığı tasarı, özellikle konut bulmanın zor olduğu bölgelerdeki kiracıları korumayı amaçlıyor. Kira bedellerinin daha açık biçimde belirlenmesi ve mevcut güvencelerin aşılmasının engellenmesi de hedefler arasında.

Endeksli kiralarda yeni hesap

Tasarıya göre “Indexmiete” adıyla bilinen, enflasyona endeksli kira sözleşmelerinde farklı bir hesaplama yöntemi uygulanacak. Konut sıkıntısı yaşanan bölgelerde, yıllık endeks artışının yüzde 3'ü geçen kısmının yalnızca yarısı kiraya yansıtılacak.

Bu durum, tüm kiralara yüzde 3'lük bir tavan konduğu anlamına gelmiyor. Asıl amaç, yüksek enflasyon dönemlerinde endekse bağlı artışların etkisini hafifletmek.

Eşyalı evlerde şeffaflık

Eşyalı dairelerde mobilya için alınan ek bedelin ayrı gösterilmesi ve makul bir seviyede tutulması planlanıyor. Böylece kiracılar, evin kira ücretini ve eşya kullanım bedelini ayrı ayrı görebilecek.

Kısa süreli kiralamalarda bazı kiracı haklarının dışında kalınmasına izin veren istisnanın da kural olarak altı ayla sınırlandırılması öngörülüyor.

Kira borcunu ödeyene ikinci fırsat

Paketin bir diğer maddesi, kira borcu yüzünden sözleşmesi feshedilen kiracılara dair. Gerekli süre içinde borcunu tamamen ödeyen kiracıların, belli koşullar altında normal süreli feshi bir kez engelleyebilmesi amaçlanıyor.

Kurallar henüz yürürlükte değil

Hükümet düzenlemenin yıl sonuna kadar kabul edilebileceğini söylüyor. Yasama süreci sürdüğü için maddelerde değişiklik yapılabilir. Paket yasalaşıp yürürlüğe girene kadar mevcut kira kuralları geçerliliğini koruyacak.